Объявления по недвижимости

  •  Добавить объявление
  •  Расширенный поиск
Как оформить дарственную на квартиру в Днепропетровске

Подарить квартиру может только собственник. Сделка по дарению подлежит обязательному оформлению у нотариуса. Участниками сделки могут быть частные  и юрлица, а также государство Украина или органы местной власти.

Дарителю следует все хорошенько взвесить перед тем, как оформить дарственную, т.к. основной особенностью сделки дарения является ее безвозмездность. То есть  даритель, предает недвижимость в собственность одаряемому без получения денег или других материальных ценностей. Даритель имеет право,  внести в договор дарения условия, которые должен будет выполнить одаряемый после получения подарка. Например, выплачивать материальное содержание,  предоставить право на пожизненное пользование квартирой и т.д. Такие условия вносятся в договор дарения по согласию одаряемого.

Существуют некоторые ограничения для дарителей

Если вы являетесь родителями (опекунами), то дарить квартиру детей или подопечных вы не имеете право. 

Если квартира является совместной собственностью, то прежде чем подарить ее вы должны получить согласие у остальных собственников. Это относится и к недвижимости принадлежащей супругам. В этом случае нотариус обязательно оформляет письменное согласие всех собственников.

Если квартира принадлежит вам на основе долевой собственности, то вы имеете право дарить свою долю на свое усмотрение, без согласия других владельцев.

Если в квартире  зарегистрированы несовершеннолетние дети, то перед оформлением  договора дарения необходимо пройти опекунский совет, и  получить разрешение.

Оформление договора дарения квартиры в Днепропетровске  

 Как оформить дарственную на квартиру у нотариуса?

Оформление дарственной проходит у государственного или частного нотариуса. Нотариус проверяет личные документы участников сделки, а так же документы на квартиру. Проверяет недвижимость на наличие арестов, запретов или ипотеки. После этого заключается договор дарения, а информация про нового владельца заносится в реестр права собственности на недвижимость. Оформление дарственной происходит за один день.  Сделка по оформлению договора дарения аналогична сделке купли-продажи. Подробнее о читайте в статье КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ?

Какие налоги платятся при дарении квартиры

Ставка подоходного налога при оформлении дарственной составляет 5% от оценочной стоимости квартиры. Если дарственная оформляется между родственниками  по первой степени родства, то подоходный налог не платится.

Оформление дарственной: возможные риски

Иногда, под видом договора дарения пытаются провести  сделку по купле-продаже недвижимости. С помощью такой операции участники сделки пытаются уменьшить выплату налогов,  нарушить режим совестной собственности супругов, или обойти права на преимущественную покупку.  Подобные сделки очень рискованны. Если в суде будет доказан факт передачи денежных средств,  то сделка будет признана не действительной. Кроме того, даритель имеет право в течение одного года подать исковое заявление в суд, для того чтобы аннулировать дарственную. При этом объяснить свои действия тем, что подписывал дарственную под  угрозами или по принуждению.

Если же вы собираетесь купить или продать квартиру, вам прийдётся столкнуться с договором задатка. Читайте о том, как он правильно оформляется.

Новости рынка
20.07.2016
Работа "со всеми" агентствами недвижимости - это самый расрпостраненный способ продажи недвижимости.
19.07.2016
В каких случаях проходится опекунский совет?  Как выписать ребенка родителям? Адреса и телефоны опекунских советов Днепропетровска.
18.07.2016
Техпаспорт  поможет вам получить ценную информацию о доме.
17.07.2016
Как подготовить квартиру или дом к показам? Стоит ли делать ремонт перед продажей дома или квартиры? Какое впечатление должна производить квартира или дом на покупателя?  
16.07.2016
Как ваше объявление попадает в базу агентств недвижимости?  Кто будет звонить по вашему объявлению?  
16.07.2016
Чтобы избежать неприятных моментов в работе с
15.07.2016
Как ваше объявление попадает в базу агентств недвижимости?  Кто будет звонить по вашему объявлению?  
Архив новостей →