Объявления по недвижимости

  •  Добавить объявление
  •  Расширенный поиск
Как определить стоимость квартир на продажу?

Стоимость квартир в Днепропетровске, что влияет на цену? Как определить стартовую  и рыночную стоимость квартиры перед продажей?

 

Стоимость квартиры, дома, дачи, участка в Днепропетровске.

Правильный поход для определения цены на квартиры

 Продажа квартиры в Днепропетровске начинается с определения ее стоимости. Это самый важный и ответственный шаг. Продавец должен выбрать правильный подход к ценообразованию:

1)  Первый подход. «Я хотел бы решить свои жилищные и финансовые вопросы. Для этого потребуется конкретная сумма денег. Поэтому я продаю квартиру по такой цене. Дешевле продавать нет смысла». Хорошо если ваши желания совпадают с реальными ценами на квартиры в Днепропетровске. Но зачастую, при таком подходе, цена оказывается завышенной, а продажа недвижимости затягивается, или не происходит вовсе.

 2) Второй подход - «Мне необходимо продать квартиру в Днепропетровске за определенный период. Цена не должна быть занижена». При таком подходе продавец  изучает ситуацию на рынке недвижимости Днепропетровска и определяет рыночную стоимость.

Стартовая стоимость недвижимости

Для определения стартовой стоимости вашей недвижимости необходимо немного изучить рынок недвижимости Днепропетровска и разобраться в ситуации, которая сложилась в данный момент на рынке в вашем районе.

Для этого нужно знать:

1) Сколько аналогичных квартир  выставлено сейчас на продажу в вашем районе?

 2) Какие выставлены цены на квартиры?

Что бы ответить на эти вопросы, проведите не большое исследования помощью нашего сайта.

В расширенном поиске, найдите аналогичные объекты в вашем районе. Помните, что сравнивать нужно подобное с подобным. Если вы продаете квартиру нужно помнить следующее: площади квартир могут отличаться в зависимость от типа планировки, поэтому необходимо учитывать стоимость квадратного метра, а не стоимость квартир. Во многих объявлениях содержится не полная информация, не указана цена, площадь и т.д. Поэтому, для получения полной картины необходимо не просто просмотреть объявления, а и прозвонить некоторые из них.

 Большинство объявлений размещено риелторами. Поэтому, у вас будет возможность получить консультацию о цене вашей недвижимости у нескольких риелторов, чтобы сопоставить различные мнения.

 Ингода, встречаются объявления о продаже квартиры, которых реально не существует. В таких объявлениях обычно указваются необычайно низкие цены на квартиры. Не сложно догадаться, что подобные объявления риелторы используют как приманку для привлечения клиентов. Такие объявления запрещено размещать на нашем сайте. Если вы, все же, встретили подобное объявление - воспользуйтесь функцией «пожаловаться на объявление». Администратор сайта, обязательно проверит правдивость такого объявления.

Рыночная стоимость квартиры

После определения стартовой стоимости квартиры можно выставлять ее на продажу, то есть рекламировать. Реакция покупателей на вашу рекламу покажет правильность определения цены, которую нужно будет повышать или снижать в зависимости от спроса. Путем таких нехитрых вычислений и определится рыночная стоимость квартиры.

1. Если звонков практически нет, значит - цена завышена, и ее придется снижать.

2. Если звонки есть, а на просмотр ни кто не приходит, значит - цена все еще высока.

3. Если на просмотры приходят покупатели, проявляют заинтересованность, торгуются, значит - цена близкая к рыночной.

4. Если вам необходимо срочно продать квартиру, то цену придется выставить ниже, чем рыночная стоимость квартиры.

5. Если у вас есть время, то просто ждите "своего" покупателя. Рано или поздно найдется покупатель, который заплатит вам рыночную цену вашей квартиры, так как ему нужна квартира именно в этом доме, районе, возле конкретной школы или детского садика.

 6. Если на первом просмотре вам готовы давать задаток - скорее всего стоимость занижена.

Читайте полную версию статьи Стоимость недвижимости в Днепропетровске. Также воспользуйтесь нашими советами, - как подготовить квартиру к показу.

Хорошая новость: оформление документов при продаже недвижимости значительно упростится.

Новости рынка
20.07.2016
Работа "со всеми" агентствами недвижимости - это самый расрпостраненный способ продажи недвижимости.
19.07.2016
В каких случаях проходится опекунский совет?  Как выписать ребенка родителям? Адреса и телефоны опекунских советов Днепропетровска.
18.07.2016
Техпаспорт  поможет вам получить ценную информацию о доме.
17.07.2016
Как подготовить квартиру или дом к показам? Стоит ли делать ремонт перед продажей дома или квартиры? Какое впечатление должна производить квартира или дом на покупателя?  
16.07.2016
Как ваше объявление попадает в базу агентств недвижимости?  Кто будет звонить по вашему объявлению?  
16.07.2016
Чтобы избежать неприятных моментов в работе с
15.07.2016
Как ваше объявление попадает в базу агентств недвижимости?  Кто будет звонить по вашему объявлению?  
Архив новостей →