Объявления по недвижимости

  •  Добавить объявление
  •  Расширенный поиск
Договор задатка при покупке квартиры в Днепропетровске

После обсуждений, все детали предстоящей сделки вносятся в договор задатка на квартиру. Далее происходит проверка документов и подписание договора. Правильно оформленный договор задатка имеет полную юридическую силу, и обязывает вас выполнить все его пункты.

Перечень необходимых документов, чтобы подписать договор задатка на квартиру

 От продавца:

 1) Правоустанавливающий документ на недвижимость;

 2) Документы, удостоверяющие личности продавцов: паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников, идентификационные коды.

 3) Документы, удостоверяющие родственные связи: свидетельства о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, брачный договор.

 4) Государственный акт на земельный участок, при продаже дома, участка или дачи.

 От покупателя:

 1) Документы, удостоверяющие личности покупателей: паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних (будущих собственников);

 2) Документы, удостоверяющие родственные связи: свидетельства о браке, свидетельства расторжении брака, свидетельство смерти;

 Проверка документов

Чтобы подписать договор задатка при покупке квартиры необходимо:

 1) Убедиться в подлинности документов и проверить их на наличие опечаток или ошибок, чтобы устранить их до сделки.

 2) Сделать проверку недвижимости на наличие запрета на продажу.

 3) Сделать проверку продавца и покупателя на наличие налогового залога

Обычно проверку документов берет на себя агентство недвижимости Днепропетровска. Если вы планируете оформлять договор задатка на квартиру без агентства недвижимости, вам понадобится консультация нотариуса.

 Подписание договора задатка

 Чтобы подписать договор задатка при покупке квартиры от покупателей должен присутствовать один из будущих собственников недвижимости. Возможно, присутствие представителя покупателя, с доверенностью. От продавцов должны присутствовать все собственники недвижимости.

 Предварительный договор может быть:

 1) Трехсторонний: Покупатель – Продавец – Агентство. В этом случае агентство недвижимости Днепропетровска выступает в качестве свидетеля.

 2) Двухсторонний: Покупатель - Продавец.

 Оформление догоовра задатка

Нотариальное оформление договора задатка

По закону, договор задатка на квартиру не подлежит обязательному нотариальному оформлению. Участники сделки могут по своей инициативе оформить договор задатка у нотариуса Днепропетровска. В этом случае возникнут дополнительные расходы. При этом покупатель недвижимости получает дополнительные гарантии выполнения условий договора. Если продажа квартиры не произошла по вине продавца, покупатель имеет большие шансы взыскать в судебном порядке двойную сумму задатка.

Читайте, почему не стоит работать со всеми сразу агенствами недвижимости.

Новости рынка
20.07.2016
Работа "со всеми" агентствами недвижимости - это самый расрпостраненный способ продажи недвижимости.
19.07.2016
В каких случаях проходится опекунский совет?  Как выписать ребенка родителям? Адреса и телефоны опекунских советов Днепропетровска.
18.07.2016
Техпаспорт  поможет вам получить ценную информацию о доме.
17.07.2016
Как подготовить квартиру или дом к показам? Стоит ли делать ремонт перед продажей дома или квартиры? Какое впечатление должна производить квартира или дом на покупателя?  
16.07.2016
Как ваше объявление попадает в базу агентств недвижимости?  Кто будет звонить по вашему объявлению?  
16.07.2016
Чтобы избежать неприятных моментов в работе с
15.07.2016
Как ваше объявление попадает в базу агентств недвижимости?  Кто будет звонить по вашему объявлению?  
Архив новостей →